D’oude vesting
Voormalig politiekantoor maakt plaats voor een residentieel groen project
Dit bijzondere woonproject ligt in hartje Kortrijk, om de hoek van de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Het project is slim ingeplant in het historisch centrum, op de locatie van het voormalige politiekantoor. Het project ligt binnen de Kortrijkse fietszone en geniet ten volle van de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels, banken, restaurants, cafés…
De ligging kan niet stedelijker zijn, en toch wordt er heel wat groen voorzien, in de vorm van ca. 300 m2 groendaken en daktuinen, goed voor bijna 40% van de site.
De site verbindt de Oude Vestingstraat met de Jan Persijnstraat. Uitgangspunt is een verantwoord her-invulling van deze centrumsite. Het gelijkvloers sluit aan bij het stedelijk leven: de aangename doorsteek langs de vitrines van de handelsruimte (ca. 400 m2) maakt de site doorwaadbaar voor voetgangers en fietsers.
| Opdrachtgever | Antonissen Project Management |
| Architect | TM Link Lab & Markland |
| Interieur | Stay Studio |
| Technieken | Peritas |
| Vergunning | December 2019 |
| Locatie | Kortrijk (BE) |
| Oppervlakte | ca. 810 m² |
Het project is onderverdeeld in vier volumes. Dit om zich optimaal te integreren in de verticale geleding van de historische binnenstad. Elke volume verschilt in hoogte, diepte en identiteit. De interne opdeling is hier ook op afgestemd. Op die manier ontstaat een architecturale en typologische diversiteit binnen het project, terwijl de vormgeving het kenmerkend verticaal straatbeeld van het centrum herstelt.
Langs de J. Persijnstraat omvat de bovenbouw 6 appartementen, 2 per verdiep. Het zijn allemaal ‘doorzon’ types, met leefruimtes die zowel naar de straat als naar het binnengebied zijn gericht om maximaal te genieten van bezonning en van de openbare ruimte.
Langs de Oude Vestingstraat worden 3 appartementen per verdieping voorzien, een totaal van 12. Twee hiervan zijn eveneens ‘doorzon’ types, de derde is iets kleiner en richt zich naar de straatkant, tevens de zonnekant.
Het materialenpalet bestaat uit witte beton en lichtgrijze metselwerk, die in contrast staan met de bronskleurige afwerking en schrijnwerk. De appartementen genieten van veel lichtinval en aangename zichten. De centrale binnenplaats is ingericht als groene rustplek in de stad. De bovenste appartementen hebben dakterrassen en -tuinen, met mooie zichten over de Grote Markt, het Belfort en het Schouwburgplein.
Het project is een voorbeeld van een binnenstedelijke reconversie. De bestaande kelder wordt hergebruikt. Het leegstand pand uit de jaren ’60 wordt vervangen door een hedendaags, energie-efficiënt gebouw. De nieuwe invulling voorziet zoveel mogelijk stedelijk groen, met een wisselende substraatdiepte om plaatselijk ook intensieve begroeiing toe te laten. Behalve een aangenaam beeld en rustgevend karakter, hebben deze groenzones ook een verkoelend effect en dragen bij tot de opname van CO2 en het filteren van fijn stof. Een kleine stedelijke oase in het hart van Kortrijk.
