D’oude vesting (BE)
L'ancien poste de police cède la place à un projet de logements écologiques
Ce projet original est situé au cœur de Courtrai sur un angle de la Grand Place et à distance de marche de la gare. Il est implanté dans le centre historique à l’emplacement de l’ancien commissariat de police. Posé dans la zone cyclable de Courtrai, il profite pleinement de la proximité des transports en commun, des écoles, des magasins, des banques, des restaurants, des cafés … Cette situation hyper-centrale présente environ 300 m² de toitures végétalisées et de jardins sur les toits pour couvrir près de 40% du site.
| Client | Antonissen Project Management |
| Architecte | TM Link Lab & Markland |
| Architecte d'intérieur | Stay Studio |
| Ingeniérie | Peritas |
| Contractors | To be decided |
| Permis de construction | December 2019 |
| Localisation | Kortrijk |
| Surface | ca. 810 m² |
| Parking spaces | 21 (underground) |
| Bicycle storage | 40 (covered storage on the ground floor) |
Le site relie la « Oude Vestingstraat » à la « Jan Persijnstraat », l’objectif recherché sera la réappropriation pertinente de cet espace central. Le rez-de-chaussée s’inscrit dans la vie urbaine : un passage agréable sera aménagé le long des vitrines de l’espace commercial (environ 400 m2) pour rendre le site accessible aux piétons et cyclistes.
Pour s’intégrer parfaitement dans le rythme vertical du centre-ville historique, le projet est divisé en quatre volumes. Chacun d’entre eux diffère par sa hauteur, sa profondeur et son identité. L’organisation des espaces intérieurs, variés, s’y adaptent. Une diversité architecturale et typologique est obtenue au sein du projet tout en restaurant la verticalité urbaine.
Le long de la « Jan Persijnstraat », l’immeuble comprend six appartements soit deux par étage.
Ils sont tous « traversant » avec des espaces de vie faisant face à la rue et au cœur d’îlot afin de pouvoir bénéficier à la fois du soleil et de l’espace public.
Le long de la « Oude Vestingstraat », trois appartements seront proposés par étage avec un total de douze. Deux d’entre eux sont également du type « traversant », le troisième est légèrement plus petit et fait face au soleil côté rue.
Le traitement de toutes les façades et des aménagements intérieurs permet d’éviter les effets de façades arrière.
La palette de matériaux se compose de béton blanc et de maçonnerie gris clair qui contrastent avec la finition des menuiseries couleur bronze. Les appartements bénéficient de beaucoup de lumière et de vues agréables. La cour centrale est conçue comme un lieu de respiration végétale dans la ville. Les appartements des étages supérieurs se prolongent par des terrasses sur le toit et par des jardins avec de belles vues sur la Grand Place, le Beffroi et la « Schouwburgplein ».
Le projet est un bel exemple de reconversion en centre-ville. Le sous-sol existant sera réutilisé. Le bâtiment vacant des années 1960 sera remplacé par un bâtiment contemporain éco-énergétique. La nouvelle construction fournira autant de surface végétale que possible, avec une profondeur de substrat variable pour permettre une végétation locale intensive. Outre une image agréable et un caractère apaisant, ces zones vertes génèrent un effet rafraîchissant. Elles contribuent à l’absorption du CO2 et au filtrage des poussières fines. Une petite oasis urbaine au cœur de Courtrai.
